Шаповалова Анастасия
1. Помогаю выжать максимум из квартиры, а не купить лишние метры. Проектирую интерьеры 12+ лет. 2. Помогаю не переделывать ремонт из-за ошибок в планировке. 100+ реализованных проектов — от планировки до реализации.

Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
Прошла мастер-класс «Инвестиции в земельный участок»
Инвестиции в землю
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Схема планировочной организации (СПОЗУ)
Посадка дома на участок
Проект дома
Планировки и фасады
Планировка участка
Зонирование участка
Мастер-план территории
Планировочная концепция
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.

Помогаю покупать землю спокойно
«1. Подпишитесь — показываю, как сделать интерьер удобным, красивым и реализуемым, а не только красивым на картинке. 2. Подписывайтесь — здесь показываю реальные интерьеры, цены, ошибки и решения, которые работают в жизни. 3. Подпишитесь — показываю, как выжать максимум из имеющейся площади и не пожалеть о решениях после ремонта. 4. Подписывайтесь — разбираю реальные ремонты: где можно сэкономить, где нельзя и что лучше решить до выхода строителей. 5. Оставайтесь — здесь дизайн без шаблонов, но с планировками, цифрами и контролем реализации. 6. Есть квартира и планы на ремонт? Пришлите план — обсудим, что стоит предусмотреть и с чего лучше начать. 7. Хотите выжать максимум из своей квартиры? Пришлите план — покажу, что можно улучшить. 8. Если планируете ремонт — давайте начнем с разговора. Обсудим задачу, объект и формат работы, который подойдет именно вам.»
1. До 30% бюджета ремонта могут съесть ошибки ещё до начала отделки. И речь не только о крупных переделках. Неправильный размер дверного проёма. Розетка за шкафом. Неучтённая техника. Свет, который приходится переносить. Сантехника, которую уже некуда поставить. Каждое такое решение кажется мелочью — пока не приходится переделывать уже сделанное. Поэтому я связываю планировку, мебель, двери, свет, розетки, сантехнику и хранение ещё до начала ремонта. В одном из моих проектов только изменение решения по дверям снизило стоимость с 215 800 до 68 900 ₽ — экономия 146 900 ₽. Моя задача — не просто сделать красиво. Моя задача — чтобы это можно было нормально реализовать и не переплачивать за ошибки. Планируете ремонт? 2. Зачастую проблема не в том, что квартира маленькая. Я регулярно вижу квартиры, где десятки метров уходят на длинные проходы, огромные прихожие или неудобные зоны, которыми никто не пользуется. А хочется: «Ещё одну комнату», «Вместительную гардеробную», «Рабочее место» Моя задача — выжать максимум из того, что уже есть. Например, в квартире 84,2 м² удалось вместо исходных 15,1 м² коридора получить компактный проход и отдельную гардеробную 7,3 м², не жертвуя комнатами. Именно поэтому я так много внимания уделяю планировке. Если у вас есть квартира и ощущение, что места всё равно мало — напишите мне. Решим, что можно изменить ещё до начала ремонта. 3. Ремонт легко превращается во вторую работу. Каждый день появляются вопросы:. «А сюда какую розетку?» «А где будет свет?» «А шкаф точно встанет?» «А эту стену уже можно зашивать?» И если решения не приняты заранее, их начинают принимать прямо на стройке. Я стараюсь закрыть максимум таких вопросов ещё до выхода строителей. Для этого есть разные форматы работы — от планировочного решения до полного проекта. Например, базовый проект — от 1000 ₽/м² и от 15 рабочих дней: без визуализаций, но с рабочими решениями по планировке, мебели, свету, розеткам, сантехнике и потолкам. То есть вы получаете не просто красивую идею, а инструкцию, по которой можно строить. Не уверены, какой формат вам нужен?
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Шаповалова Анастасия свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.