Идёт обновление платформы — заключения выдаются с задержкой. Приносим извинения за неудобства.
Навигатор по земле
Войти
Зачем это вам

Одна проверка вместо одной ошибки

Средняя цена «сюрприза» по земле — от сотен тысяч до миллионов ₽ и годы судов. Заключение стоит как ужин в ресторане и закрывает все 15 рисков сразу.

Навигатор по земле · проверка участка

Земля без риска.

Проверьте участок по кадастровому номеру: все 35 зон обременений (ЗОУИТ), скрытые ограничения, что можно построить и честная цена — до сделки. Купить, продать, арендовать или взять на торгах.

Кадастровый номер

Один номер — заключение на выбор: ЛАЙТ (проверка) или ПРО (проверка + инвест-разбор)

Мастер-класс «Инвестиции в земельные участки» — в записи · эфир прошёл 15 сентября (МСК)

Уже 1 350+ участков проверено
Заключение от 15 минутГосданные · НСПД · ПЗЗ · ФССПНе подойдёт участок — покажем честно

Безопасная купля-продажа земли.

Навигатор по земле · главный продукт — проверка

Начните с проверки участка

Введите кадастровый номер — заключение со светофором рисков от 15 минут. Дальше выстраиваем стратегию сделки и доводим проект до реализации.

Кадастровый номер
Что внутри заключения

15 разделов проверки — и все 35 ЗОУИТ

За каждым пунктом — конкретный риск, пример из жизни и правовое основание. Разделы постоянно пополняются в соответствии с изменениями в законодательстве.

Категория и зона ПЗЗчто вправе построить — считаем по координатам участка
35 видов ЗОУИТгде запрет, где ограничения, где согласование — и трек снятия
Продавец и защита сделкибанкротство, суды, оспаривание — до задатка
+ ещё 12 разделовэкология, геология, деньги, плотность района…
Честные правила

Мы зарабатываем на проверке — не на вас

Никаких комиссий со сделки и платы за место. Прозрачно.

Размещение — бесплатноПубликуйте участки без платы за объявление. Продавец быстрее находит своего покупателя.
0% комиссии с продажиМы не берём процент со сделки. Ваша цена — ваша, целиком.
Платите только за проверкуЕдинственная плата — за заключение Навигатора по участку.
Зачем мы нужны

Земля — самый рискованный объект. Ошибка стоит миллионы.

Охранные зоны, где нельзя строить. Собственник в банкротстве. Участок, где дом не помещается. Цена «с потолка». Обычные площадки это скрывают — мы вскрываем до сделки.

Видно до просмотраРиски и ограничения — до поездки на участок
Окружение и инфраструктураШколы, сады, больницы, магазины, фермы, транспорт — что рядом и как далеко
Экономия времени и денегНе тратьте выходные на неподходящие участки
Светофор рисковЗелёный / жёлтый / красный — решение за 30 секунд
Почему мы

Проверка уровня due-diligence — автоматически

То, за что юрист и оценщик берут недели, Навигатор собирает от 15 минут.

Заключение по 12 разделамЗОУИТ, ПЗЗ, что построить, коммуникации, риски сделки, оценка, ипотека — в одном документе.
Светофор рисковЮр. чистота, геометрия под дом, сети, обременения, цена к рынку — цветом и одним баллом.
Окружение и инфраструктураШколы, детсады, больницы, магазины, фермы, транспорт — что рядом и на каком расстоянии.
Карта и границы участкаКонтур участка на спутнике, коммуникации у границы: газ, ЛЭП, дорога, вода — с расстояниями.
Прозрачное продвижениеОбъявление поднимается только вашей активностью по открытому алгоритму — без платы за место.
Честность как принципНе приукрашиваем. Плохой участок покажем плохим — чтобы вы не потеряли деньги.
Мониторинг законодательства

Законы о земле меняются — мы следим за этим за вас

Что рассматривается как законопроект и что уже принято — и как это повлияет на конкретный участок. В заключении даём действующие нормы плюс предупреждение о грядущих изменениях.

Следим за Госдумой и принятыми законамиЧто только рассматривается, а что уже вступило в силу — по земле, ЗОУИТ, налогам, изъятиям.
Привязываем к вашему участкуПоказываем, какие изменения затрагивают именно эту категорию, ВРИ и зону.
Предупреждаем заранееГрядущие ограничения и новые возможности — до сделки, пока их ещё можно учесть.
Для кого мы

Каждой стороне сделки — своя выгода

ПокупателюПроверить участок до сделки, не переплатить, понять что реально можно построить.
Продавцу и собственникуРазместить бесплатно, продать быстрее, найти своего покупателя. Без комиссии.
АгентуРасти по прозрачному алгоритму: объекты, статьи, отзывы → выше в выдаче → больше клиентов.
Инвестору и застройщикуНЭИ, доходность, меры поддержки и два светофора — безопасность и инвест-привлекательность.
ЮристуГотовое due-diligence и мониторинг законов под каждую сделку — экономит часы проверки и снимает риск с клиента.
ПодрядчикуСразу видно пятно застройки, сети и ограничения — берёте объекты, где реально построить, без сюрпризов.
Как это работает

Три шага до уверенного решения

1
Вводите кадастровый номерНавигатор сам поднимет данные НСПД, ПКК, ПЗЗ и окружение.
2
Получаете заключениеОт 15 минут — балл, светофор рисков, что построить, честная оценка, разбор сделки.
3
Принимаете решениеБрать или нет — понятно с первого экрана. Экономите время, деньги и нервы.
Тарифы · какой вам подойдёт

Платите только за проверку

Размещение — бесплатно, комиссии со сделки — нет. Пакет проверок выгоднее разовой — до 45% дешевле за участок. Рассрочка 0%.

ЛАЙТ
Для себя — купить или продать участок
от 2 000 ₽
 ПРО
Агентам, юристам, подрядчикам, инвесторам
от 2 100 ₽/шт
Все пакеты · рассрочка 0%Проверить участок
Партнёрам · заберите свою территорию

Свой бизнес на проверке земли — город или регион

Мы даём готовый продукт, движок проверки и бренд. Вы продаёте в своём городе или регионе. Офис не нужен — свой поддомен и касса, деньги клиентов идут к вам на счёт.

Эксклюзив по городуБесплатный вход · комиссия 18–35% с продаж · план на 1 мес · работа под нашим брендом.
Франшиза на регионСобственный бизнес, сеть суб-партнёров, доход от ~2,5 млн ₽/год. Вход 1 ₽; план на первые 3 мес сохраняет эксклюзив.
Стать партнёром — забронироватьЭкономика франшизы по региону

Пока территория свободна — успейте занять свою.

Начните с одного номера

Узнайте правду об участке от 15 минут

Введите кадастровый номер — и примите решение на фактах, а не на обещаниях продавца.

Проверить за 2 000 ₽Смотреть тарифы

Безопасная купля-продажа земли.

Женщина — эксперт по земле →