Покупка и продажа земельных участков с проверкой

Безопасная сделка с землёй: каждый участок проверен Земельным навигатором — границы, ограничения, что можно построить и сколько он реально стоит.

участков

продавцов и агентов

посёлков

регионов

Безопасно — и для покупателя, и для продавца

Покупателю — заключение по участку до сделки
Собственнику — продать свой участок без комиссии
Агенту и застройщику — лиды, рейтинг и сделки
Каждый участок — с картой и проверкой Навигатором

Проверить участок Зарегистрироваться

Что мы анализируем

Участок для жизни и строительства

Разбираем каждый участок по пунктам — чтобы вы покупали землю осознанно и без рисков.

ЗОУИТ — зоны с особыми условиями

Что это: Охранные и защитные зоны, наложенные на участок: ЛЭП и газопроводы, водоохранные и санитарные зоны, приаэродромная территория, ООПТ, объекты культурного наследия.

Что даёт: Видно, где и что строить нельзя, какие согласования потребуются. Защищает от покупки «пятна», на котором дом построить не получится.

ПЗЗ — правила землепользования и застройки

Что это: Муниципальный документ: территориальная зона участка и её регламент — разрешённые виды использования, процент застройки, отступы, высотность, минимальные и максимальные размеры.

Что даёт: Точно понятно, что и в каких параметрах можно построить. Это фундамент будущего проекта дома и гарантия, что стройку узаконят.

Карта окружения

Что это: Социальные объекты (школы, детсады, поликлиники), магазины, культура. Транспортная доступность с расстояниями: остановка автобуса, электричка, ж/д станция, аэропорт.

Что даёт: Оценка комфорта для жизни и ликвидности участка — насколько удобно жить и легко ли будет перепродать.

Анализ цен в регионе

Что это: Сравнение со схожими участками района и региона по цене за сотку, категории, ВРИ и площади.

Что даёт: Понимание справедливой цены: не переплачиваете ли, есть ли запас для торга, адекватна ли стоимость рынку.

Анализ геометрии участка

Что это: Форма, ширина, пропорции, уклон, расположение относительно дороги.

Что даёт: Узкое или неправильное «пятно» с учётом отступов может не вместить дом — это ограничивает застройку и снижает цену. Проверяем заранее.

Для предпринимателей

Участок под бизнес

Всё, что и для жизни, плюс — оценка бизнес-потенциала, меры господдержки и подготовка к финансированию.

Анализ конкурентов

Кто рядом ведёт похожий бизнес, насыщенность рынка и свободные ниши поблизости от участка.

Меры поддержки: ФРП, ФРТ, МСП

Подбираем подходящие программы — Фонд развития промышленности, Фонд развития территорий, Корпорация МСП: льготные займы, гарантии, субсидии.

Бизнес-план под льготный кредит

Готовим бизнес-план под требования банка или фонда, чтобы получить льготное финансирование под проект на участке.

Что можно построить

По ВРИ и ПЗЗ определяем допустимые объекты: жильё, коммерция, производство, склады, объекты сельского хозяйства.

Региональные программы поддержки

Гранты и субсидии региона: развитие сельского хозяйства, промышленности и сельских территорий — что доступно именно для вашего участка.

Направления поддержки: развитие сельского хозяйства, развитие промышленности, развитие сельских территорий — подбираем федеральные и региональные программы под цель вашего проекта.