Жильё
Из квартиры — в дом
Не ждите годами продажи квартиры — стройте дом уже сейчас
У вас квартира (в том числе на вторичном рынке), вы хотите построить дом, но продажа затягивается, цена падает, а ставка по кредиту мешает заняться домом.
Расскажите о доме (земля + дом, бюджет, ипотечная программа) и о квартире (характеристики, цена, фото и видео).
Подбираем покупателя из пула программы «Квартира в рассрочку» под вашу квартиру: регион, площадь, спальни, бюджет, взнос и платёж.
Фиксируем цену участка и домокомплекта у партнёров-поставщиков; условия фиксации — в договоре с поставщиком.
Первоначальный взнос покупателя идёт на первый взнос по дому; платежи покупателя покрывают ваш платёж по кредиту на дом. Первые полгода, пока строится дом, вы платите сами или оставляете резерв из первого взноса.
- Платежи покупателя покрывают ваш платёж только при подходящем сочетании цены, взноса и срока: при квартире в 20 млн ₽ с ценой в рассрочке 25 млн ₽ и взносе 30% — да; при взносе 20% почти (покрытие 0,96); для небольших квартир нужны ваши собственные средства. Расчёт делаем до подписания.
- Налоги зависят от формы договора и срока владения квартирой — проверьте с налоговым консультантом.
- Платформа работает как агент продавца: агентское вознаграждение — 5% от стоимости продажи квартиры, платит продавец квартиры; порядок оплаты и распределение между агентами и франчайзи — в договоре.
- Платформа не принимает деньги за участок и дом и не выдаёт займов.
- Заявка — не обязательство и не оферта.
Калькулятор платежа
Подберёт куратор; в расчёте используется рыночная ставка.
Модельный расчёт без налогов и страхования; не оферта. Итоговые условия — в договоре.