Собственнику и продавцу

Продавайте свой участок быстро и дорого

Продавайте сами — без комиссий площадки — или доверьте продажу проверенному агенту. Проверьте участок Навигатором, узнайте рыночную цену и выставите объявление с картой.

Продать самому Выбрать агента Перейти в каталог

Листайте вправо →

10+

видов анализа участка

ЕГРН · НСПД · ПЗЗ

официальные источники

регионов РФ

✓

заключение по каждому участку

Быстрая продажа

Простой путь к быстрой продаже участка

Ввели кадастровый номер, подгрузили выписку ЕГРН (если есть) и отправили на модерацию — объявление размещено. Оплачиваете только проверку. Продажа — без комиссии площадки.

Простой путь

Разместите участок за 4 шага

Оплата — только за проверку

Продажа без комиссии площадки

Кадастровый номер

Вводите номер участка — данные и карта подтянутся автоматически.

Выписка ЕГРН (если есть)

Подгружаете выписку — добавится проверка собственника. Необязательно.

Отправить на модерацию

Навигатор проверяет участок и оформляет карточку.

Объявление размещено

Карта, окружение, заключение, презентация и кнопка «Поделиться».

Разместить участок Посмотреть пример презентации

Как выглядит ваш объект и заключение

Та же карточка и то же заключение Навигатора, что видит покупатель.

Так выглядит ваша карточка объекта

контур уточняется

Проверено Навигатором

47:14:0501004:1810

Участок 1,73 га — Ломоносовский район, Ленобласть

ЛПХ и ферма

Работаю с агентом · 3%

⚠️ Реальное назначение по ЕГРН — «ЛПХ и ферма», а не «Дача и садоводство» из объявления. Смотрите заключение до сделки.

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское ГП

Земли сельскохозяйственного назначения · Сельскохозяйственное производство

1,73 га

8 900 000 ₽

51 338 ₽/сотка · для покупателя без комиссии

Подробнее Связаться

Карту, окружение и заключение оформит Навигатор автоматически — вам достаточно кадастрового номера.

И заключение по участку

Фрагмент реального заключения

🟡 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО УЧАСТКУ *******

📐 Обмер участка по координатам границ (НСПД):
• Габариты участка: 27 × 32.1 м — форма: близкий к квадрату.
• Пятно застройки = зона допустимого размещения (весь контур после отступов 3 м, как в ГПЗУ): ≈ 414 м².
• Возможно строительство дома до 13.8 × 19.8 м (≈ 414 м² на этаж); зданий может быть несколько в пределах нормы %застройки.

🌐 Сейсмика (ОСР-2015, СП 14.13330.2018): субъект «Республика Саха (Якутия)» — сейсмоопасный, до 6–8 баллов (шкала MSK-64). южные и хребтовые районы; равнина — ниже.
🔴 При строительстве действует СП 14.13330.2018 «Сейсмостойкое строительство»: существенное удорожание конструктива (антисейсмические пояса, усиленный каркас/фундамент, спецпроект); для 9 баллов — жёсткие ограничения. 🔴 Точный расчётный балл (карты A/B/C) для конкретного населённого пункта — по Приложению А СП 14.13330.2018; уточни перед проектированием. Влияет на стоимость строительства и оценку.

Посмотреть образец заключения →

Готовая презентация участка (PDF)

Отправляйте покупателю ссылкой или скачивайте в PDF — оформляется автоматически.

лзlandszs.ru

Презентация участка
Безопасная покупка земли

Участок 1,73 га

Ломоносовский район, Ленобласть

8 900 000 ₽

51 338 ₽/сотка

Карта участка · © НСПД

Характеристики

Кадастровый номер: 47:14:0501004:1810
Категория земель: Сельхозназначения
ВРИ: Сельскохозяйственное производство
Площадь: 1,73 га
Регион: Ленинградская обл.
Населённый пункт: Аннинское ГП

Проверка Земельным навигатором

Границы сверены с ЕГРН
Категория и ВРИ подтверждены
ЗОУИТ/ограничения учтены

Продавец

Собственник

Контакт

переписка в системе

Подготовлено на landszs.ru

Формируется автоматически. Можно открыть живую презентацию и скачать PDF.

Как это работает

Проверяете участок

Кадастровый номер → Навигатор сверяет границы, ВРИ, ограничения.

Узнаёте обоснованную цену

Оценка по методике — не продешевите и не отпугнёте покупателя.

Выставляете и продаёте

Объявление с картой и заключением, покупатели пишут напрямую.

Возможности системы

Проверка участка

Границы по ЕГРН, категория, ВРИ, ЗОУИТ и ПЗЗ — до сделки.

Обоснованная цена

Оценка по методике (ФСО): сравнение с аналогами района и региона + геометрия и нормы застройки участка, а не цифра наугад.

Геометрия и пятно застройки

Что и какого размера можно построить по ПЗЗ — с отступами и нормами застройки.

Финансирование и меры поддержки

Реальные банки и ставки, ипотека, региональный маткапитал и субсидии под ваш участок.

Проверка продавца

Банкротство, суды, залоги — юридическая чистота сделки. Отдельная услуга Навигатора.

Развитие территории

КРТ, опорный НП, дороги и сети рядом — и как это влияет на цену и ликвидность.

Объявление с картой

Вместо фото — карта участка и проверенные данные.

Чат с покупателями

Общайтесь напрямую, без посредников.

Презентация и PDF

Красивая презентация участка по ссылке и в PDF.

Без комиссий

Продавайте свой участок сами — площадка помогает.

Личный кабинет

Всё для собственника — в одном кабинете

Проверки и заключения

Проверяйте участок Навигатором, храните заключения, видите остаток проверок.

Мои объявления и просмотры

Публикуйте участки и следите, сколько человек посмотрело карточку.

Готовая презентация (PDF)

Красивый лист презентации участка — отправляйте ссылкой или скачивайте PDF.

Общение внутри системы

Переписка с покупателями и агентами без раскрытия телефона — по вашему согласию.

Простой путь размещения

Кадастр → выписка → модерация → размещено. Оплата только за проверку.

Формы документов

Договор купли-продажи, запросы в администрацию и Росреестр, уведомления и акты — готовые шаблоны.

Продавайте свой участок быстро и дорого

Продать самому В каталог

Продать самому →