О проекте
landszs.ru — маркетплейс земли с проверкой до сделки
landszs.ru — маркетплейс земельных участков, где каждый объект проверяется Земельным навигатором по официальным источникам (ЕГРН/НСПД, генплан, ПЗЗ). Мы соединяем покупателей, собственников, агентов и застройщиков и делаем сделки с землёй прозрачными и безопасными. И это не просто витрина, а профессиональная среда: у агентов — публичные страницы, кабинеты с CRM, публикации и реферальный доход.
Основатель проекта
Виолетта Басина
Девелопер, визионер. С землёй — с 2003 года.
За 23 года работы с землёй и девелопментом Виолетта прошла путь от первых загородных проектов до федеральных инициатив, которые изменили рынок.
- Основатель загородного девелопмента в России; ввела в профессиональный оборот понятие «горизонтальный жилой комплекс».
- Первый в России девелопер, запустивший строительство ИЖС через эскроу-счета и проектное финансирование — механизм отработан на пилотном проекте.
- Инициатор ипотеки на ИЖС: первые ипотечные программы, включая льготную, отработаны на её проектах.
- Инициатор создания фонда дольщиков на МКД в рамках 214-ФЗ.
- Председатель комитета Российского Союза Строителей, председатель комиссий в Минстрое и ТПП РФ, президент Женской ассоциации комплексного развития малых городов.
- Основатель ГК «Омакульма» (КП «Омакульма-Аннино», Санкт-Петербург) и народного проекта «Земская среда».
Как родилась идея маркетплейса
На рынке нет ни одного инструмента, заточенного исключительно под работу с землёй. Специалистов, кто умеет анализировать участок и проверять его на обременения и ограничения, — единицы.
За 23 года через мои руки прошёл разный опыт: сделки, которые признавали недействительными; участок, ставший фигурантом уголовного дела; одностороннее изменение ВРИ; попадание земли под КРТ.
Ко мне постоянно обращаются за консультацией: что можно сделать с землёй? какие льготные программы и кредиты применить и как ими воспользоваться? можно ли построить здесь дом или производство? какие согласования нужно пройти? На анализ каждого участка уходило много времени. А когда землю нужно было найти самой — под горизонтальный жилой комплекс — приходилось садиться за руль и искать её «ногами», потому что подходящего агрегатора просто нет.
Я решила объединить всё это в одном месте — так и родился маркетплейс земельных участков.
Что объединяет маркетплейс
Миссия
Сделать землю понятной и безопасной для каждого. Дать рынку единый профессиональный инструмент — чтобы проверить, оценить и реализовать участок было так же спокойно и прозрачно, как проверить автомобиль перед покупкой, — и защитить собственника на годы вперёд.
Ценности
- Прозрачность — данные из первоисточника и честная цена — без «котов в мешке».
- Безопасность — проверка до сделки и защита актива на будущее.
- Экспертиза — 23 года практики и профессиональное сообщество на одной площадке.
- Доступность — льготы, господдержка и понятный язык для неспециалиста.
- Развитие территорий — не просто продажа земли, а реализация проектов и рост малых городов.
Проверка до сделки
Границы по ЕГРН/НСПД, категория и ВРИ, ЗОУИТ и ПЗЗ, окружение, риски и генплан — заключение по каждому участку. Клиент покупает без риска.
Реальное назначение и честная цена
Показываем, что можно построить на самом деле, и рыночную цену с обоснованием — а не как в объявлении.
Безопасное общение
Переписка внутри системы. Телефон и мессенджеры продавец открывает сам — по согласию, прямо в чате.
Соцсеть агентов
Не просто маркетплейс: у каждого агента — публичная страница-визитка, кабинет с CRM, публикации и подписчики.
Рейтинг и активность
Чем активнее агент — размещает объекты, проверяет участки, пишет статьи — тем выше он в каталоге и витрине.
Баллы и партнёрская программа
За рекомендации: пользователю — 2% баллами (1 балл = 1 ₽) и 500 баллов за регистрацию; партнёру — деньгами.
Возможности площадки
Для всех участников рынка
Проверенные участки, отслеживание цены, ипотека и господдержка.
Подробнее →Продать сам без комиссии или через агента, готовая презентация и формы документов.
Подробнее →Страница-визитка, кабинет с CRM, публикации и реферальный доход.
Подробнее →Коттеджные посёлки, проекты домов и меры господдержки.
Подробнее →Реквизиты
- Индивидуальный предприниматель Горбатова Альбина Николаевна
- ИНН 519033401212 · ОГРНИП 324784700378873
- 197373, г. Санкт-Петербург, ул. Планерная, д. 73/2, кв. 167
Сервис работает на территории РФ. Авторизация — по телефону РФ, российской почте или через VK ID (в соответствии с 149-ФЗ). Персональные данные собственников в публичных заключениях скрываются (152-ФЗ). Заключение Земельного навигатора носит информационно-справочный характер.