Изменения законодательства, меры господдержки и программы развития территорий — то, что важно знать перед покупкой, продажей и застройкой земли. Подборка ведётся Земельным навигатором.
LANDРФ· 1 марта 2031 г.
Дачная амнистия ФЗ-478 продлена до 01.03.2031: легализация домов и участков
ФЗ-478 (в силе с 01.09.2022) предоставляет граждан возможность легализовать право собственности на дома и участки, находящиеся во владении без оформления прав. Земля, предоставленная до 2001 г. на пользование/владение, приравнена к собственности. СРОК: до 01.03.2031 (продлено 2026-02-12). После этой даты подтверждение прав — только судом. Льготные налоги на участки в СНТ/ЛПХ/садоводстве/огородничестве (региональные законы).
Источник →URBAN· 15 июля 2026 г.
КРТ (комплексное развитие территорий): 1,4 млн м² сдано в первом полугодии 2026
В России реализуется почти 1,5 тыс. проектов КРТ в 81 регионе на площади 30,5 тыс. га. В первом полугодии 2026 введено 1,4 млн м² недвижимости (1,2 млн м² жилья). В разработке находится 2+ тыс. новых территорий (55,7 тыс. га), потенциал 365,1 млн м².
Источник →OTHERРФ (ставки и льготы определяются муниципалитетами в пределах)· 10 июля 2026 г.
Земельный налог: Льготы для ИЖС, ЛПХ, садоводства (НК РФ)
Налоговая ставка 0,3% кадастровой стоимости для земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество, дачное хозяйство. Льгота для пенсионеров: уменьшение базы на кадастровую стоимость 600 м² (6 соток). Освобождение от налога для участков ≤6 соток при ЛПХ/ИЖС.
Источник →FAMILYРФ· 10 июля 2026 г.
Семейная ипотека: Действующие условия до 31.12.2030
Ставка 6% единая, лимиты: 12 млн (Москва/СПб/Моск.обл./Лен.обл.) или 6 млн (другие регионы). Первоначальный взнос ≥15%. Для семей со 2+ ребёнком с 01.01.2018, или с 1 ребёнком-инвалидом. Контракты до 31.12.2030. Оператор ДОМ.РФ.
Источник →LPHРФ· 7 июля 2026 г.
ФЗ-217 (садоводство): Жилой дом и прописка на садовых участках — действует с 01.01.2019
На садовом участке разрешено строить капитальный жилой дом, пригодный для ПМЖ и прописки (садовый дом vs жилой дом — классификация по возможности прописки). За первые полгода 2026 в Подмосковье переведено 700+ дачных домов в статус жилых. Требование: капитальность, электро/отопление/вода/канализация/вентиляция. Огородные участки: только некапитальные хозпостройки, жилой дом запрещён.
Источник →LPH· 7 июля 2026 г.
Дачная амнистия: продление до 01.03.2031, упрощённая регистрация домов и хозпостроек (ФЗ-478)
Дачная амнистия (ФЗ № 478 от 30.12.2021, ст. 60.2 ФЗ-218) продлена до 01.03.2031. Граждане могут регистрировать жилые дома, садовые дома и хозяйственные постройки на ИЖС/ЛПХ/садовых участках по упрощённой процедуре (техплан кадастрового инженера, постановка на кадастр без уведомления). За 20 лет программой воспользовались более 16 млн россиян. В июле 2026 обсуждается расширение механизма для земель общего пользования.
Источник →OTHER· 1 июля 2026 г.
Налоговое упрощение: освобождение от 3-НДФЛ при продаже недвижимости (данные из Росреестра)
С июля 2026 граждане освобождены от подачи декларации 3-НДФЛ по доходам от продажи или дарения недвижимости, если сведения о сделке поступили в ФНС автоматически из Росреестра. В случае необходимости ФНС самостоятельно доначислит налог. Это упрощает процедуру и снижает бюрократические издержки на граждан.
Источник →OTHER· 1 июля 2026 г.
Сделки с недвижимостью: введение биометрической идентификации и ЭЦП (ФЗ-133, с 01.07.2026)
Федеральный закон № 133-ФЗ от 07.06.2025 разрешает совершать сделки с недвижимостью с использованием биометрических данных. С 01.07.2026 заявления о госрегистрации можно подавать в электронном виде с усиленной квалифицированной ЭЦП при условии идентификации сторон через Единую биометрическую систему (ЕБС). Это упрощает удалённое заключение сделок и нотариальное удостоверение, повышает защиту от подделок и исключает личное присутствие на госрегистрации.
Источник →FAMILY· 30 июня 2026 г.
Семейная ипотека: перенос реформы на 01.10.2026, дифференциация по числу детей (в разработке)
Минфин РФ перенёс введение новых условий программы семейной ипотеки с июня на октябрь 2026 года. В проработке находятся изменения: дифференциация ставок по числу детей (от 4% при 5+ детях до 12% при одном ребёнке); повышение лимитов до 18 млн в Москве/СПб и 9 млн в других регионах; сокращение периода субсидии с 30 до 15 лет. На текущий момент (до 01.10.2026) условия остаются неизменными: 6% ставка, лимиты 12/6 млн.
Источник →FAMILY· 29 июня 2026 г.
Семейная ипотека: реформа отложена — условия заморожены до 1 октября 2026
Минфин (29.06.2026) перенёс изменения семейной ипотеки минимум на 1 октября 2026. До этой даты действуют прежние условия: ставка 6%, лимиты 12 млн ₽ (Москва, МО, СПб, ЛО) и 6 млн ₽ (остальные регионы), ПВ от 20%, программа до 31.12.2030. Обсуждаемая дифференцированная ставка по числу детей и регионам пока НЕ принята. Семейная ипотека на ИЖС — только в связке «земля + строительство по договору подряда через эскроу» (голый участок не финансируется).
Источник →RURALPrimorye· 29 июня 2026 г.
КРСТ 2026: фокус на опорные населённые пункты и агротехнологические классы
Программа КРСТ переориентирована на развитие опорных населённых пунктов. Реализуются проекты по социальной инфраструктуре, благоустройству, дорогам в сельских районах. Пример: открытие агротехнологических классов в школах (регион Приамурья) и 23 проекта благоустройства в Удмуртии на 2026.
Источник →RURALРФ· 26 июня 2026 г.
КРСТ (комплексное развитие сельских территорий): Программа 2026 с бюджетом ~2.3 трлн рублей
Государственная программа Минсельхоза рассчитана на 2020-2025, включает 3 ведомственных программы (мониторинг, аналитика, внешний облик). На 2026 работы продолжаются, финансируется за счёт федерального и региональных бюджетов. Охватывает 17 млн сельского населения, субсидии на благоустройство, инфраструктуру, молодых специалистов.
Источник →GLAMPINGРФ· 25 июня 2026 г.
Новые правила использования нежилых помещений в МКД (2026)
Федеральные единые правила использования нежилых помещений (хостелы, квесты, склады) в МКД. Регионам право вводить дополнительные ограничения (запрет на цокольных этажах, требование отдельного входа, лимит по площади). ГЖИ получат полномочия проверять соблюдение.
Источник →FAMILYФедеральное· 20 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки с 1 июля 2026
Вместо единой 6% ставки вводятся дифференцированные: 4-6% для 3+ детей (лимит 18 млн в Питере/ЛО), до 12% для одного ребёнка. Срок субсидии сокращается до 15 лет. Обязательна регистрация по адресу квартиры в течение 9 месяцев. Условия пока предварительны и не утверждены официально.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Земельный налог: переоценка земель в 85 регионах, новые ставки с 01.01.2027
Централизованная кадастровая оценка через ГО «Центр кадастровой оценки». Переоценка в 2026 г.: в Москве +23%, СПб +18%. Новые значения вступают в силу 01.01.2027 и применяются при расчёте земельного налога. График: регулярно раз в 4 года (города федзначения - раз в 2). Оспаривание кадастровой стоимости по ФЗ-237 через комиссию при Росреестре или суды.
Источник →FARMINGРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Льготное кредитование АПК 2026: 1-5% на инвестиции, 3-12,5% на оборот
Инвестиционные кредиты 1-5% на 10 лет, оборотные 3-12,5% на 1 год. Минимум 10 млн рублей. Банки: Россельхозбанк (основной оператор), Сбербанк. Применяется к сельхозорганизациям, КФХ, ИП в АПК. Сохраняются гранты на новые/семейные хозяйства, кооперативы.
Источник →RURALРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
КРСТ 2026: охват 13,5 тыс. населённых пунктов, 20 млн человек
Федеральный бюджет 2026 года выделено 542 млрд рублей на АПК. Новые гранты: объединённый грант из Агростартапа и семейных ферм (до 30 млн), Агропрогресс (расширение), Агротуризм (туробъекты на фермах), Агромотиватор (участники СВО), Малый агробизнес. Приоритет: развитие опорных населённых пунктов, энергоэффективность, каналы сбыта, сельские пекарни.
Источник →PROGRAMРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Программа «Молодая семья» 2026: субсидия 30-35%, до 2030 года
Субсидия 30% средней стоимости жилья для супругов без детей, 35% для родителей (в т.ч. одиночек). Требования: возраст супругов <35 лет, семья признана нуждающейся. Расчетная площадь: 42 кв.м на двоих, 18 кв.м на каждого доп. члена. Сроки выплаты: от 2 лет и дольше в зависимости от очереди.
Источник →FAMILYРоссийская Федерация· 20 июня 2026 г.
Сельская ипотека 2026: ставка до 3%, лимит 6 млн, условия по ПП-1567
Процентная ставка от 0,1% (приграничные) до 3%. Максимальная сумма 6 млн рублей на 25 лет. Первоначальный взнос 20%. Можно использовать маткапитал. Единовременно - один кредит. Целевые группы: соцработники сёл, ИП в АПК, участники СВО, стаж на месте ≥3 месяцев.
Источник →FAMILYРоссийская Федерация· 19 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки с 1 июля 2026 года
Вводится дифференцированная система ставок: 10% для семей с одним ребенком, 6% для двух детей, 4% для трёх и более детей. Рассматривается повышение лимитов: до 18 млн для МО/СПб/ЛО (жилье >60 кв.м), до 9 млн в прочих регионах. Снижается первоначальный взнос для многодетных. Программа продлена до 2030 года.
Источник →FAMILY· 16 июня 2026 г.
Семейная ипотека 2026 — текущие условия и планы дифференциации с 1 июля
Текущие условия: ставка до 6%, лимит 12 млн (столичные регионы) или 6 млн (остальные), первый взнос от 20%. С 1 февраля — одна семейная ипотека в жизни. Обсуждаемые изменения с 1 июля 2026: дифференциация ставок по числу детей (10%, 6%, 4%) и повышение лимитов до 18 млн (столица/МО/СПб/ЛО) и 9 млн (регионы) для жилья более 60 м².
Источник →FAMILY· 15 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированная ставка по числу детей вступает в силу 1 июля 2026
С 1 июля 2026 года Минфин и Минстрой реализуют реформу семейной ипотеки: вместо единой 6% ставки введена дифференцированная модель — 4% для третьего ребёнка, 6% для двух детей, 10–12% для одного ребёнка. Одновременно сокращается срок госсубсидирования с 30 до 15 лет. Правило «одна ипотека на семью» остаётся (оба супруга — созаёмщики).
Источник →OTHERВладимирская область, Краснодарский край, Самарская область· 5 июня 2026 г.
Технопарки Минпромторга — 3 новых включены в реестр 5 июня 2026
В реестр промышленных технопарков Минпромторга добавлены: 'Столетов' (Владимир), Технопарк радиоэлектроники (Краснодар), 'Дом дирижаблестроителей' (Тольятти). Включение в реестр на 5 лет даёт право на получение мер государственной поддержки (субсидии, льготные займы ФРП). Реестр доступен на открытом портале Минпромторга.
Источник →PROGRAM· 1 июня 2026 г.
Семейная ипотека: введение дифференцированных ставок с 1 июля 2026
С 1 июля 2026 г. запускается дифференцированная ставка по семейной ипотеке: 10% для семей с 1 ребенком, 6% — с 2 детьми, 4% — с 3+ детьми (вместо единой 6%). Изменения с переходом на ДОМ.РФ в качестве оператора; раньше действовало Решение Минфина № 25-67381-01850-Р от 15.10.2025. Регионах с высокими лимитами (Москва/МО/СПб/Лен.обл.) — 12 млн, прочие регионы — 6 млн.
Источник →FAMILYРФ· 1 июня 2026 г.
Семейная ипотека: дифференцированные ставки и сроки субсидии
Предлагается переход на дифференцированные ставки (4% для 3+ детей, 6% для 2 детей, 10-12% для 1 ребенка) с ограничением субсидии 15 годами. Кредитные лимиты увеличены до 18 млн (МСК/СПб) и 9 млн (регионы) для семей с 2+ детьми. Статус: проект, официальное утверждение ожидается.
Источник →PROGRAMРФ· 1 июня 2026 г.
Минсельхоз: измен. господдержки АПК 2026-2027 на regulation.gov.ru
Минсельхоз опубликовал проект новых правил государственной поддержки АПК. Ключевые изменения: исключена категория 'малые формы хозяйствования' из приоритетов, но поддержка сохраняется через спецрежимы (НПД, патент) и направления для МСП. Вступление в силу: 01.01.2026 (основное), 01.01.2027 (отдельные положения).
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
КРСТ (Государственная программа комплексного развития сельских территорий): приоритет опорным населённым пунктам
Со следующего периода (2026+) КРСТ переориентируется на развитие опорных населённых пунктов (ОНП) в соответствии с президентским указом. Реализовано 12,3 тыс. проектов, 1,8 тыс. объектов построено, 1,4 тыс. км дорог; 133,3 тыс. семей улучшили условия жилья через льготную ипотеку в рамках программы.
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
Сельская ипотека 2026: ставка 0,1–3% (приграничные и основные регионы), максимум 6 млн ₽
Программа продолжает действовать с льготными ставками: 0,1% для приграничных зон (Брянская, Белгородская, Воронежская, Днр, ЛНР, Крым) и 3% для остальных регионов РФ. Лимит кредита до 6 млн ₽ на одного заёмщика, до 12 млн ₽ супругам. Требование — стаж в АПК не менее 5 лет.
Источник →PROGRAMРФ (Адыгея, Татарстан и др.)· 1 июня 2026 г.
Агробиотехнопарки 2026: грантовая поддержка Минсельхоза, статус в реестре Минпромторга
В 2026 году работают проекты агробиотехнопарков «Гиагинский» (Адыгея, грант 450 млн ₽, специализ. на селекции семян) и «ГенБиоТех» (Татарстан, грант 623 млн ₽, вторая половина 2026). Необходимо внесение в реестр Минпромторга для доступа к льготам. Грантовая поддержка Минсельхоза (ПП № 1007) — до 50% затрат на оборудование. Выставка «Агропродмаш-2026» получила поддержку Минпромторга.
Источник →GLAMPING· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025 для глэмпингов вступает в силу 1 июня 2026
Новый национальный стандарт ГОСТ R 72311-2025 официально определяет требования к глэмпингам как объектам размещения в естественной среде с удобствами. С 1 марта 2026 действуют новые Правила предоставления гостиничных услуг, отменяющие понятия гарантированного и негарантированного бронирования. Обязательна классификация всех объектов размещения (глэмпинги, кемпинги, базы отдыха) и внесение в единый реестр Федеральной системы аккредитации.
Источник →RURALРФ· 1 июня 2026 г.
КРСТ: охват 13,5 тыс. поселений и новый федпроект «Малый агробизнес» на 14,5 млрд ₽
По итогам 2026 года программа КРСТ охватит 13,5 тыс. поселений. Запущен новый федпроект «Развитие малого агробизнеса» с бюджетом 14,5 млрд ₽. Расширение на сельские агломерации и опорные населённые пункты как приоритет развития.
Источник →RURAL· 1 июня 2026 г.
КРСТ — охват 13,5 тысяч населённых пунктов в 2026 году, 20 млн жителей
Государственная программа «Комплексное развитие сельских территорий» в 2026 году охватит ~13,5 тыс. населённых пунктов. Включает развитие семейных ферм, поддержку начинающих фермеров, благоустройство, сельский туризм, животноводство, улучшение жилищных условий, транспортную инфраструктуру. Механизм: субсидии из федерального и регионального бюджетов плюс софинансирование бизнеса и местного сообщества.
Источник →GLAMPINGРФ· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025 «Глэмпинг. Общие требования» (вступает в силу 01.06.2026)
Первый в истории национальный стандарт, определяющий глэмпинг как отдельный формат размещения (ранее регулировался как кемпинг). Устанавливает единые требования к оборудованию, комфорту и безопасности глэмпинг-объектов по всей России.
Источник →LANDРФ· 1 июня 2026 г.
ФЗ № 295-ФЗ от 31.07.2025 — Новая система видов разрешённого использования земель
Вступает в силу с 1 марта 2026 года. Вводит систематизированное детальное регулирование установления и изменения видов разрешённого использования (ВРИ) земельных участков. Значительно усложняет требования к анализу множества регламентирующих документов и усиливает меры по сохранению сельхозугодий.
Источник →GLAMPING· 1 июня 2026 г.
ГОСТ Р 72311-2025: новый национальный стандарт для глэмпингов (вступает в силу 1 июня 2026)
Утвержден первый национальный стандарт ГОСТ Р 72311-2025 'Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования', вступающий в силу с 1 июня 2026 года (допускается досрочное применение). Стандарт устанавливает требования к размещению (природные территории, сельская/горная местность, лес, водоемы), инфраструктуре, территории, предоставляемым услугам, уровню сервиса, информированию гостей и обеспечению безопасности, а также экологические меры. Следование ГОСТ остается добровольным, но повышает прозрачность и качество проектов на рынке глэмпингов.
Источник →PROGRAMРФ· 29 мая 2026 г.
Стандарт ФРП от 29.05.2026: Порядок обеспечения возврата займов
Наблюдательный совет ФРП утвердил актуальный стандарт фонда, регламентирующий процедуры обеспечения возврата займов на проекты развития. Займы ФРП предоставляются по различным программам (проекты развития, комплектующие, лизинг) под 3-5% годовых.
Источник →PROGRAMФедеральное (РФ), сельские регионы· 26 мая 2026 г.
КРСТ (комплексное развитие сельских территорий): развитие опорных населенных пунктов в 2026
Государственная программа КРСТ (ПП РФ № 696) переориентирована на развитие опорных населенных пунктов (ОНП) с 2026 г. По программе: субсидии на социинфраструктуру (школы, детсады, культуру, спорт, дороги), благоустройство (23+ объекта в 2026 в Удмуртии и др. регионах). Включает жилищные выплаты молодым специалистам АПК. Координация через Минсельхоз РФ.
Источник →RURAL· 26 мая 2026 г.
КРСТ 2026 — Охват 13+ тыс. пунктов, финансирование из бюджетов
Государственная программа КРСТ охватывает 13+ тысяч населённых пунктов (~20 млн человек). Финансируется за счёт федерального и регионального бюджетов + участие бизнеса. Направления: дороги, водоснабжение, соцобъекты (школы, ФАП, дома культуры), развитие семейных ферм. В 2026 году 23+ объекта благоустройства планируется только в Удмуртии.
Источник →LANDРФ· 20 мая 2026 г.
Госпошлина за регистрацию: изменение размеров 2026
Ст. 333.33 НК РФ (ред. от 20.05.2026): физлица — 4000 ₽ при кадастр. стоимости до 20 млн ₽, свыше — 0,02% (макс. 500 тыс.); юрлица — 44000 ₽ до 22 млн ₽, выше — 0,2% (макс. 1 млн ₽). Для земли под ИЖС/ЛПХ/садоводство — льготная ставка 700 ₽. Сумма округляется в меньшую сторону до 100 ₽. Изменения вносились ФЗ-275 от 31.07.2025 (повышение для юрлиц).
Источник →GLAMPINGРФ· 15 мая 2026 г.
Пакет поправок к ФЗ № 132-ФЗ — Классификация и реестр глэмпингов
Принят пакет поправок к «Об основах туристской деятельности» с изменением процедуры классификации глэмпингов, кемпингов, пляжей и горнолыжных склонов. Расширены требования к регистрации в едином реестре средств размещения («Гостеприимство»).
Источник →LAND· 13 мая 2026 г.
Новая редакция Земельного кодекса РФ - изменения с 13 мая 2026
Вступили в силу изменения Земельного кодекса РФ ФЗ № 121-ФЗ от 02.05.2026. Установлены особенности безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципалитетов. Введены новые механизмы проверки оснований для отказа в передаче земель, предусмотрено многоуровневое взаимодействие между федеральным, региональным и муниципальным уровнями.
Источник →FARMINGРФ· 1 мая 2026 г.
Гранты на сельское хозяйство 2026: новые программы
Минсельхоз проводит конкурсный отбор грантов: «Агротуризм» — на развитие сельского туризма и размещения; программы на развитие МСП в агросекторе; новый федеральный проект развития малого агробизнеса на селе (до 10 млн ₽ на фермера/кооператива). Новые агрографики с 2026: замена «Агростартапа» унифицированной программой. Финансирование через конкурсный отбор, сроки открытия обычно май-июль.
Источник →FAMILYДВ, Арктика, Крым, Белгородская, Брянская, Курская· 21 апреля 2026 г.
Дальневосточная и Арктическая ипотека - расширение 2026, новые территории
Расширены условия под 2% на вторичное жилье. Новые территории: Крым, Севастополь, Белгородская, Брянская, Курская области, Анапа, Новороссийск, Геленджик, районы Воронежской области. Расширены категории: все работники гос/муниципальных образовательных и медицинских организаций в ДВ и Арктике.
Источник →PROGRAMДальний Восток и Арктика· 21 апреля 2026 г.
Дальневосточная и Арктическая ипотека — расширение доступа в 2026
Ставка ~2% годовых (субсидирует государство), максимум 6 млн (или 9 млн при площади >60–64 м²), срок до 20 лет. НОВОЕ в 2026: все многодетные семьи (без ограничения возраста родителей) получают доступ. Работники образования снимаются ограничения по должности и возрасту. Регионы действия: сухопутная Арктическая зона (Мурманск, Архангельск, Ненецк, Ямало-Ненецк, Чукотка, Красноярск, Карелия, Коми, Якутия). Применима к первичному и вторичному жилью.
Источник →PROGRAM· 15 апреля 2026 г.
Агротуризм 2026: Минсельхоз открывает конкурсный отбор грантов на сельский туризм
Минсельхоз в мае 2026 открывает приём заявок на гранты в сфере агротуризма. Более 50 агротуристических проектов получат финансовую поддержку в 2026 году. Гранты предусмотрены на развитие гостевых объектов, кемпингов, глэмпингов, и других услуг на сельскохозяйственных территориях. Условие – реальная деятельность в АПК и соответствие целям программы развития сельского туризма.
Источник →PROGRAM· 1 апреля 2026 г.
Сельская ипотека ПП № 1567 (ставка 3%, лимит 6 млн, действует)
Ставка 3% годовых (0,1% для приграничных районов), лимит 6 млн руб., срок до 25 лет. Требования: 5+ лет работы в АПК/соцсфере/ветеринарии/МСУ. НЕ действует в МО, СПб, их МО. На апрель 2026 основные банки (Сбер, ВТБ, Совкомбанк) приостановили прием заявок, программа в режиме ограниченного доступа.
Источник →PROGRAMДФО, АЗРФ (Арктическая зона РФ)· 1 апреля 2026 г.
Дальневосточная и Арктическая ипотека: Расширение в 2026
Ставка ≤2% на жильё в ДФО и АЗРФ. Лимит до 6 млн (стандартный) или до 9 млн (площадь ≥60 м²). Апрель 2026: расширены бенефициары — участники СВО из приграничных регионов и медработники. Распространена на вторичный рынок городов ДФО с низким строительством.
Источник →FAMILY· 1 апреля 2026 г.
Льготная ипотека 2026: ставка до 6% на готовое жилье, до 7% на новостройку с 02.07.2026
Программа льготной ипотеки под 6% годовых действует на готовое жилье. С 02.07.2026 ставка на новостройки повышена до 7%. Максимальный кредит 3 млн ₽. Первоначальный взнос не менее 15%. Разница между льготной и рыночной ставкой компенсируется государством банкам. Программа продлена на весь 2026 год.
Источник →PROGRAM· 1 апреля 2026 г.
Туристический налог 2026: изменения формы декларации с апреля 2026
С апреля 2026 года изменилась форма декларации по туристическому налогу (ФНС России). Налог применяется физическими лицами, сдающими жилые помещения туристам. Базовая ставка устанавливается региональным законодательством (обычно 5-10% от размера стоимости услуги или фиксированный сбор за ночь/посетителя). Туристический налог дополняет НПД/патент.
Источник →FAMILY· 1 апреля 2026 г.
Сельская ипотека ПП-1567 - статус на июнь 2026, приостановления
Ставка 0,1-3%, кредит до 6 млн. По апрелю 2026: 'Сбер', 'ВТБ', 'Совкомбанк', 'Банк ДОМ.РФ' приостановили приём заявок из-за исчерпания лимитов. Требуется уточнение в банке о наличии свободных лимитов.
Источник →GLAMPINGДВ· 1 апреля 2026 г.
Земля на экофермы и глэмпинги — упрощённая процедура предоставления
В ряде регионов Дальнего Востока внедрена упрощённая процедура получения земли для глэмпингов и эко-ферм на конкурсной основе. Предусмотрены льготы по налогам и срокам аренды для ориентированных на туризм проектов.
Источник →OTHERРФ· 25 марта 2026 г.
Верховный суд РФ: Судебная практика 2026 по земельным спорам и недвижимости
ВС РФ выпустил Обзор судебной практики № 1 (2026, утверждено 25.03.2026). Ключевой вывод: добросовестное приобретение земельного участка не является основанием для отказа в возврате земель, которые не подлежат передаче в частную собственность. Сроки давности для пересмотра кадастровой стоимости — 5 лет, отрицательные иски (об устранении препятствий в пользовании) — без ограничений. Суды должны тщательно проверять полномочия органов управления и баланс интересов всех участников земельных отношений.
Источник →RURAL· 11 марта 2026 г.
Упрощённый перевод сельхозземель под агротуризм с 1 сентября 2026
Правительство одобрило механизм упрощённого перевода сельхозземель (не относящихся к сельхозугодьям) в земли рекреационного назначения для проектов сельского туризма (ФЗ-318 от 02.07.2021). Вводится инструмент обратного перевода: если объект не запущен в течение 3-5 лет, участок возвращается в сельхоз категорию. Сельхозтоваропроизводители могут легально вести агротуризм и размещать гостевые объекты. Сроки вступления в силу: предварительно с 1 сентября 2026 года.
Источник →URBAN· 5 марта 2026 г.
ГрК РФ — Изменения в механизм КРТ (проект от 05.03.2026)
Минстрой опубликовал 5 марта 2026 проект ФЗ об упрощении КРТ. Ключевые изменения: ограничен выход из КРТ (только до торгов), срок решения органа увеличен до 90 дней, исключены линейные объекты, упрощен порядок генплана при КРТ по инициативе собственников (ст. 70 ГрК).
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
ГрК РФ: вступление в силу изменений о ППТ/ПМТ и КРТ с 1 марта 2026
Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ и № 309-ФЗ (пакет к Единому документу терпланирования) вступили в силу с 01.03.2026. Нововведения: возможность подготовки проектной документации объектов КРТ до образования участков; уточнение статуса ВРИ для образуемых участков по ПМТ (для КРТ, СНТ, гаражей).
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
ГрК РФ: поправки о саморегулировании, КРТ и защите при комплексном развитии (ФЗ-309, с 01.03.2026)
Федеральный закон № 309 от 31.07.2025 ввёл масштабную реформу саморегулирования в строительстве (новые статьи 55.20-1, 55.22-1 ГрК). Одновременно готовятся уточнения в процедуру КРТ жилой застройки — введение обязательного этапа общих собраний собственников МКД для включения в проект КРТ. Это усиливает защиту прав граждан при комплексном развитии территорий.
Источник →URBANРФ· 1 марта 2026 г.
ГрК РФ 2026: КРТ расширено на индивидуальное жилищное строительство
С 2025 года КРТ применимо к блокированной застройке и ИЖС. С 01.03.2026 КРТ стала обязательным слоем карты Единого документа терпланирования и градостроительного зонирования. С 01.01.2026 вступил в силу закон Санкт-Петербурга о комплексном развитии территорий.
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
ГрК РФ: вступили в силу с 1 марта 2026 изменения по ПЗЗ, КРТ и защите прав частных собственников
Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ вступил в действие 1 марта 2026. Главные изменения: упрощен порядок КРТ, структура ПЗЗ переработана в рамках «Единого документа» (интеграция генплана и правил), ослаблены обязательства по добавлению положений об изменении ВРИ в ПЗЗ, расширены права частных владельцев при планировке.
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (с 1 марта 2026)
Введён новый тип документации: Единый документ, объединяющий генплан и ПЗЗ. Документ содержит территориальное планирование, карты зонирования, регламенты зон и процедуры их применения. Упрощает согласование и снижает объём документооборота при подготовке территорий.
Источник →LAND· 1 марта 2026 г.
Защита особо ценных сельскохозяйственных угодий
Сельхозугодья, включённые в перечень особо ценных продуктивных земель, НЕ подлежат переводу ни при каких обстоятельствах (вступает в силу с 1 марта 2026). Установлен новый порядок расчёта арендной платы по кадастровой стоимости для публичных земельных участков (действует с 1 января 2026).
Источник →LAND· 1 марта 2026 г.
ЗК РФ 2026: обязательное межевание, сервитуты для ИЖС/ЛПХ/садоводства с 1 марта
С 1 марта 2026 вводится прямой запрет на регистрацию прав без координат характерных точек границ земельного участка (обязательное межевание для ИЖС, ЛПХ, СНТ, садоводства, огородничества). Уточнены правила сервитутов для подключения зданий к инженерным сетям и эксплуатации инженерных сооружений. Введено новое основание изъятия сельхозземель — систематическое невыполнение требований по защите от инвазивных растений. Госпошлина за регистрацию права составляет 700 руб.
Источник →URBANРоссийская Федерация· 1 марта 2026 г.
ГрК РФ: новые правила ППТ, ПМТ, КРТ с 1 марта 2026 года
Разрешено готовить проектную документацию до образования участков на основе одобренной ППТ/ПМТ/ГПЗУ. Участки с сервитутами могут входить в границы КРТ. КРТ-документы включены в ГИСОГД. Изменены правила выхода из КРТ. Защита прав частных владельцев при планировке территорий. Обновлены требования к аттестации экспертов и СРО.
Источник →URBANРФ· 1 марта 2026 г.
Технопарки и агротехнопарки: финансирование 46,5 млрд ₽ на 2026–2028 гг. для 8 регионов
Восемь регионов (Башкортостан, Татарстан, Белгородская, Владимирская, Волгоградская, Омская, Челябинская области и Москва) получат 46,5 млрд ₽ федерального финансирования на возмещение затрат на проектирование и строительство инфраструктуры технопарков. Субсидии управляющим компаниям по итогам конкурса Минпромторга.
Источник →LANDРФ· 1 марта 2026 г.
Садоводство ФЗ-217: уточнения с 1 марта 2026, запреты на образование из сельхозугодий
С 31 июля 2025 года в ФЗ №217 внесены изменения (вступили в силу частично с 1 марта 2026): запретили образовывать садовые участки из сельхозугодий; уточнили понятие хозпостроек; запретили садоводство на землях НП, где оно не допускается по ПЗЗ. Жилой дом с капитальным статусом и прописка на садоводстве остаются возможны.
Источник →LANDРФ· 1 марта 2026 г.
Земельный кодекс: запрет частных земель в ППТ и усложнение перевода с 1 марта 2026
ФЗ №295 с 1 марта 2026 г. запретил включать в планировку частные земли при размещении гос/регион/местных объектов. Усложнена процедура перевода земель: вместо одного уровня рассмотрения — цепочка согласований (исполнительный орган → высшее должностное лицо).
Источник →URBANРФ· 1 марта 2026 г.
ЗК РФ: Ужесточен оборот сельхозземель с 01.03.2026
С 01.03.2026 введен запрет на смену ВРИ гос/муниципальной земли, предоставленной в пользование (аренда, безвозмездное использование), независимо от способа предоставления. Обязательства по защите сельхозугодий от инвазивных растений: собственники/пользователи должны проводить мероприятия, нарушение грозит конфискацией. Минсельхоз получил право устанавливать границы сельхозземель на основе карт-схем с внесением в ЕГРН. Лесная амнистия продлена до 01.01.2026 (ФЗ № 280-ФЗ).
Источник →OTHER· 1 марта 2026 г.
ФЗ № 135-ФЗ (Оценочная деятельность) — обновление ФСО и процедур в 2026
ФЗ № 304-ФЗ вносит изменения в ФЗ № 135-ФЗ, вступающие в силу с 1 марта 2026. Обновляются Федеральные стандарты оценки (ФСО I–VI; приказ Минэка № 200 от 14.04.2022). Изменения касаются процедур, требований к отчётам об оценке, видов стоимости. Оценщики должны руководствоваться актуальной редакцией ФСО.
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
КРТ (Комплексное развитие территорий) — изменения 2026 по процедуре образования участков
Введён статус «Оператор КРТ» с расширенными полномочиями. Упрощена процедура: при наличии утверждённого проекта планировки территории (ППТ) проект межевания (ПМТ) готовить не требуется — участки образуются по схеме расположения на кадастровом плане. Разрешена параллельная подготовка проектной документации и мероприятий по изъятию, экономя ~1 год сроков. ГрК гл. 10 ст. 64–70.
Источник →LPHРФ· 1 марта 2026 г.
ФЗ № 217-ФЗ — Изменения в садоводстве (вступают 01.03.2026 в т.ч. ФЗ-295)
Обновлены требования к строительству и использованию садовых участков. Все земли СНТ/ДНП обязаны находиться в пределах одной территориальной зоны с единым ВРИ. Ключевые изменения касаются взносов, отчётности, дорог и ответственности председателя СНТ.
Источник →FARMINGРФ· 1 марта 2026 г.
Гранты и субсидии на сельхоз-переработку, пекарни, транспорт (2026)
Расширены программы поддержки: гранты на малые сельские пекарни (до 10 млн ₽, до 50% затрат); субсидии на железнодорожные перевозки продукции АПК; гранты на реализацию инвестпроектов в аграрной сфере (регионально до 30 млн ₽). Открыты конкурсы на Agroportal.ru.
Источник →URBANРФ· 1 марта 2026 г.
Единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования (вступает 01.03.2026)
Новый единый документ объединяет генеральный план и ПЗЗ в один регламент. Снижает риск противоречий между территориальным планированием и зонированием, координирует три федеральных ведомства (Минэкономразвития, Минстрой, Росреестр).
Источник →URBAN· 1 марта 2026 г.
Изменения в Градостроительный кодекс РФ (1 марта 2026): защита прав частных собственников
С 1 марта 2026 года вступили в силу важные изменения в ГрК РФ. Теперь разработчики проектов территориального планирования не могут включать частные земли граждан и организаций в состав территорий, где планируется размещение объектов федерального, регионального или местного значения. Закон также обновил состав ПЗЗ, порядок аттестации экспертов и требования к деятельности СРО. Федеральный закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 расширил список случаев, когда проекты схем территориального планирования требуют согласования с федеральными органами.
Источник →LAND· 1 марта 2026 г.
Федеральный закон № 52-ФЗ: изменение порядка изменения границ сельхозугодий
С 1 марта 2026 года изменился порядок изменения границ сельскохозяйственных угодий и перевода земель сельхозназначения в другие категории. Закон № 52-ФЗ от 01.04.2025 вводит новую главу в Земельный кодекс РФ с систематизированным регулированием установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков.
Источник →LAND· 1 марта 2026 г.
Федеральный закон № 294-ФЗ: обязанность защиты земель от инвазивных растений
С 1 марта 2026 года на всех правообладателей земельных участков возлагается обязанность проводить мероприятия по защите земель от опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и их уничтожению способами, не запрещенными российским законодательством (включая энтомофагов). Непроведение работ может служить основанием для прекращения прав пользования участком или его изъятия из земель сельхозназначения.
Источник →PROGRAM· 25 февраля 2026 г.
ФЗ № 318-ФЗ — Сельский/агротуризм, изменения 2026
Федеральный закон № 318-ФЗ (вступил в силу 01.01.2022) легализовал агротуризм на сельхозземлях. С 2026 в состав поддержки добавлены субсидии на возмещение расходов при приёме туристов. Проект закона (ожидается с 01.09.2026) предусматривает упрощённый перевод сельхозземель под рекреацию без смены категории (для непахотных угодий).
Источник →RURAL· 25 февраля 2026 г.
Упрощённый перевод сельхозземель в рекреационное назначение для агротуризма (планируется сентябрь 2026)
ФЗ № 318-ФЗ (2022) разрешил агротуризм на сельхозземлях. Правительство подготовило проект закона об упрощённом переводе сельхозземель (не угодий) в рекреационное назначение для туризма. Возможное вступление в силу: 1 сентября 2026. Требование: до 25 февраля 2026 сельхозтоваропроизводители должны передать в Минсельхоз сведения о земельных участках, используемых под туризм.
Источник →PROGRAM8 субъектов· 15 февраля 2026 г.
Правительство: 46,5 млрд ₽ на развитие технопарков и промпарков в 8 регионах (2026–2028)
Финансирование направляется в Башкортостан, Татарстан, Белгородскую, Владимирскую, Волгоградскую, Омскую, Челябинскую области и Москву на создание и модернизацию индустриальной инфраструктуры (проектирование, строительство объектов). УК парков могут компенсировать затраты. Субсидии включают льготы на закупку оборудования и недвижимости.
Источник →LAND· 10 февраля 2026 г.
Уточнение границ между государственной и муниципальной собственностью — ФЗ № 12-ФЗ от 30 января 2026
Изменения в ст. 39.28 и 39.29 ЗК РФ упрощают процедуру изменения границ между государственной и приватной землёй для устранения дефектов, препятствующих рациональному использованию земли. Вступило в силу 10 февраля 2026.
Источник →LAND· 10 февраля 2026 г.
Федеральный закон № 12-ФЗ: упрощение перераспределения земельных участков
С 10 февраля 2026 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс РФ (ст. 39.28–39.29), которые упрощают процедуру перераспределения земель госсобственности и муниципальной собственности между частными участками. Теперь достаточно схемы расположения на кадастровом плане вместо полного проекта межевания. Введен принцип однократности — перераспределение допускается только один раз. Льготные категории (ИЖС, ЛПХ, садоводство) могут быть освобождены от платежей.
Источник →LAND· 1 февраля 2026 г.
Упрощение процедуры перераспределения земель для устранения дефектов конфигурации (февраль 2026)
С февраля 2026 упростилась процедура перераспределения земельных участков для устранения конфигурационных дефектов (чересполосица, интеркалация, зубчатые границы). Это позволяет собственникам исправлять геометрические проблемы участков, делающие невозможным размещение объектов недвижимости, без сложных согласований.
Источник →