Женский клуб · обучение с Виолеттой Басиной
Женщина — эксперт по земле
Новая профессия, которая даёт высокий доход, независимость и свободный график. Вы осваиваете экспертизу по земельным участкам и растёте до ленд-продюсера и ленд-девелопера — а земля востребована всегда, в любой кризис.
Земля — рынок, который растёт даже в кризис
В России проходит ~2–2,5 млн сделок с землёй в год (аренда + купля-продажа, Росреестр). В кризис спрос на землю растёт — люди переводят деньги в надёжный актив. Эксперт по земле нужен всегда.
Моя миссия — личная
Меня спасла профессия. И я хочу передать её женщинам. Только женщинам.
Я знаю, что такое остаться одной с детьми — без поддержки и без средств к существованию. Знаю, что такое начинать с нуля. Знаю, что такое предательство и что такое, когда у тебя забирают всё. Знаю, что такое онкология — когда ты одна и не понимаешь, как жить дальше, на что жить, чем кормить детей, как оплатить их учёбу и своё лечение.
Меня спасли мои знания, мой опыт, моя сфера. Когда-то родители сказали мне: «У тебя должна быть профессия, которая всегда прокормит тебя и твоих детей». Земля стала такой профессией.
Я хочу дать женщинам опору — в виде знаний и живого опыта, и в виде сообщества, где не оценивают и не осуждают, где помогут и поддержат, особенно в новом деле.
Землю во все века покупали, продавали и арендовали — и будут делать это дальше. Это основа, на которой стоит всё. Как говорил Марк Твен: «Покупайте землю — её больше не производят».
Дать женщинам профессию, которую нельзя отнять, — и опору: знания, опыт и поддерживающее сообщество.
- Финансовая независимость
- Внутренняя опора и уверенность
- Высокий доход и свободный график
- Обучить экспертизе по земле
- Дать практику и первые сделки
- Провести путь от эксперта до девелопера
- Создать пространство без осуждения
Каждая женщина заслуживает профессию, которую у неё нельзя забрать.
Знания и опыт — это опора, которая держит в любые времена.
Мы не оцениваем и не осуждаем — мы помогаем и поддерживаем.
Земля кормила, кормит и будет кормить — на ней стоит всё.
Ты справишься. И ты будешь не одна.
Почему земля
Профессия «на всю жизнь»
Всегда востребована
Землю покупают, продают и арендуют в любой период — спрос не зависит от одного работодателя. Профессию, завязанную на земле, у вас нельзя отнять.
Растёт в кризис
Земля — самый доступный вход в недвижимость: без ипотеки, часто в рассрочку. Ввод ИЖС бьёт рекорды с 2022 года — люди выбирают свой дом на своей земле.
Высокий доход и рост
От проверок эксперта до девелопмента территорий. Свой темп, свой график, свой потолок — и понятная лестница, по которой можно расти.
Актив вне времени
Земля — то, с чего начинали богатейшие
Во все времена состояния строили на земле. Это не тренд — это основа.
«Покупайте землю — её больше не производят».
«Земля — единственное на свете, что стоит того, чтобы за него держаться: это единственное, что остаётся».
В 1986 году купил ферму в Небраске за 280 000 $. За 28 лет земля подорожала в 5 раз, а доход с неё утроился. В письме акционерам 2013 года назвал это одним из лучших вложений в своей жизни.
Один из богатейших американцев XIX века сделал состояние, скупая землю Манхэттена. Ему приписывают слова: «Если бы можно было начать заново, я скупал бы каждый доступный участок Манхэттена».
Карьерный путь
От абитуриента до ленд-девелопера
Каждая ступень — выше по доходу и возможностям. Вы идёте своим темпом.
Проходите обучение внутри платформы — правовые основы, ограничения, сделки, клиенты.
Первые проверки и сделки с наставником. 11 проверок ПРО — в подарок при ранней оплате.
Проверяете землю, готовите заключения, сопровождаете сделки — зарабатываете на каждой.
Упаковываете участок в продукт: заключение, презентация, финмодель. Привлекаете инвесторов и агентов, выводите объект на сделку.
Развиваете территории: от концепции до реализации. Инвестиции, оценка привлекательности, капитализация через ВРИ и инфраструктуру.
Программа
Что вы освоите
От правовых основ до инвестиций. Практика — сразу в Навигаторе, на реальных участках.
Правовые основы
- Что такое земля: категории земель и ВРИ
- Виды сделок: продажа, аренда, аренда с выкупом
- Землю в лизинг НЕЛЬЗЯ — ст. 3 ФЗ-164 (природные объекты исключены)
- Аренда госземли: через торги и без торгов
- МЧП, ГЧП, концессия — что это и когда применяется
Ограничения на участок
- Все 35 обременений и ЗОУИТ
- Где запрет, где нужно согласование, где зону можно снять
- Как и где смотреть и проверять — на практике в Навигаторе
Сделка от А до Я
- Как проходит сделка, какие документы нужны
- Проверка продавца и чистоты прав
- Пошаговый путь согласований (раздел «формы документов» — в развитии)
🏛 Земля от государства
- Торги по земле: как найти лот, задаток, заявка, выиграть и оформить
- Земля БЕЗ торгов — законные основания получить участок напрямую
- «Усадьба/дом за рубль»: аренда ОКН и зданий с обязательством восстановления
- Земля и здания «за рубль» от государства — где искать и как участвовать
- ГЧП / МЧП и концессия — когда государство и инвестор развивают территорию вместе
Клиенты и рынок
- Кто ваш клиент и как его найти
- Объём рынка земли и почему он растёт
- Как выводить клиента на сделку за месяц, а не за полгода
Рост и инвестиции
- Карьерный путь: эксперт → ленд-продюсер → ленд-девелопер
- Инвестиции в землю, оценка привлекательности участка
- Капитализация: смена ВРИ, инфраструктура, развитие территории
Работа с AI — ваше усиление
- Как использовать нейросети в работе эксперта по земле
- Сделаете свой сайт-визитку с приёмом заявок — без программиста, с помощью AI
- Соберёте личных AI-агентов-помощников под свои задачи
- Агент-юрист: следит за изменениями законодательства (ЗК, ВК, ФЗ) — ваша экспертность всегда актуальна
- Агент готовит черновики заключений и писем, отвечает клиентам 24/7, собирает данные и считает экономику
- Итог: работаете быстрее и глубже конкурентов — AI усиливает вашу экспертность
Расписание занятий
Старт — 5 октября 2026. Занятия понедельник и четверг, начало в 11:00 (11:00–14:30 МСК). 16 занятий · 8 недель · доступ к записям навсегда.
| # | Дата | Время | Блок | Тема занятия |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 1 | Земля как актив: категории земель и виды разрешённого использования (ВРИ) |
| 2 | 8 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 1 | Виды сделок: купля-продажа, аренда, аренда с выкупом. Госземля через торги и без. Почему не лизинг |
| 3 | 12 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 2 | ЗОУИТ: 35 видов ограничений и зон — что реально можно делать на участке |
| 4 | 15 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 2 | Запрет / согласование / снятие зоны. Обременения «в силу закона». Практика проверки зон в Навигаторе |
| 5 | 19 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Сделка от А до Я: этапы и документы. Проверка продавца и чистоты прав |
| 6 | 22 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 3 | Защита от оспаривания (банкротство продавца), согласие супруга, чек-лист безопасной сделки |
| 7 | 26 окт · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 4 | Земля от государства: торги (аукцион) и земля БЕЗ торгов (льготные основания, гектар, ЛПХ/КФХ) |
| 8 | 29 окт · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 4 | «За рубль» (усадьбы, ОКН), ГЧП/МЧП, концессия. Практика поиска лотов и программ в Навигаторе |
| 9 | 2 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 5 | Клиенты и сегменты спроса, каналы привлечения, экспертный контент и личный бренд |
| 10 | 5 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 5 | Партнёрская сеть и реферальная программа landszs. Воронка от заявки до сделки, скрипты и возражения |
| 11 | 9 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 6 | Из участка — в продукт: наилучшее использование (HBU), оффер под покупателя и инвестора |
| 12 | 12 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 6 | Оценка стоимости (сравнительный подход, ФСО), финмодель проекта, капитализация (смена ВРИ, КРТ) |
| 13 | 16 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 7 | Личный план роста: 5 ступеней, план на 90 дней, доход на каждом этапе, старт заработка на курсе |
| 14 | 19 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Модуль 8 | AI-усиление: нейросети в работе эксперта. Свой сайт-визитка с приёмом заявок — без программиста |
| 15 | 23 ноя · Пн | 11:00–14:30 | Модуль 8 | Личные AI-агенты: агент-юрист (мониторинг законов), помощник (черновики заключений, ответы клиентам 24/7) |
| 16 | 26 ноя · Чт | 11:00–14:30 | Аттестация | Итоговая аттестация: защита продукта по реальному участку → сертификат |
Все занятия проходят на платформе Навигатора — сторонних сервисов и VPN не нужно. Пропустили — смотрите запись, доступ навсегда. Программа по 8 модулям с итоговой аттестацией и сертификатом.
Формат
Как проходит обучение
Онлайн, внутри платформы
Занятия идут прямо в landszs.ru — с доступом к Навигатору для практики. Трансляция, чат, демонстрация экрана и презентаций.
Старт 1–10 октября
Группа стартует в начале октября. Записи занятий сохраняются в кабинете — ничего не пропустите, пересмотрите в любой момент.
Практика с первого дня
Проверки ПРО в подарок при ранней оплате — вы начинаете разбирать реальные участки и зарабатывать ещё во время обучения.
Бонус-блок «Предпринимательство» + живой эфир
Бонус-блок и прямой эфир с приглашённым гостем — это подарок. Его получают те, кто оплатит курс до 12:00 11 сентября. Как превратить экспертизу по земле в своё дело.
Экс-CEO Gett (Gettaxi) (Forbes ТОП-15, оценка $1,4 млрд), основатель Бизнес-Школы ВВЕРХ, сети «Улыбка Радуги» (2 → 800 магазинов, 25 млрд ₽). Человек, который строил компании от нуля до миллиардов, — покажет, как из вашей экспертизы по земле сделать бизнес. Одна эта встреча стоит дороже всего курса.
Блок образовательный; конкретные документы и партнёрское соглашение оформляйте с юристом под вашу ситуацию.
Стоимость и запись
Начните сейчас — платите меньше
- Подарок: 11 проверок ПРО — начинаете зарабатывать сразу во время обучения
- Доступ к обучению внутри платформы + записи всех занятий
- Практика в Навигаторе на реальных участках
- Рассрочка — без переплаты
«1+1» — 5 600 ₽ за двоих (2 800 ₽/чел) · «1+1+1» — 6 000 ₽ за троих (2 000 ₽/чел). Платит одна, остальные присоединяются по ссылке-приглашению. Дальше можно вырасти в собственное экспертное агентство по земле.
После 18 сентября — 5 500 ₽ (одна), без подарка. Кто решает быстро — платит меньше и начинает зарабатывать раньше.
Уже оплатили «1+1» или «1+1+1»? Получить ссылки-приглашения. Условия и возврат — в оферте.