Ландыш Шарифуллина
Подберем вам землю и построим дом
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
Прошла мастер-класс «Инвестиции в земельный участок»
Инвестиции в землю
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Дом под ключ
Смета и график
Фундамент
Расчёт по изысканиям
Коробка / стены и кровля
Стены
Технический заказчик
Выбор и контроль подрядчика
Биостанция под ключ
Полезное о земле
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Клиент чуть не купил участок, где нельзя строить дом — вот что мы нашли (для ниши «ИЖС»)
• Ситуация клиента • Что показала проверка • Итог: сэкономили миллионы Хотите так же спокойно? Напишите мне
ФЗ-127 от 07.06.2025 — эксперимент по гостевым домам
• Легализация гостевых домов на участках ИЖС/ЛПХ в пилотных регионах: можно официально сдавать туристам. • Что это значит для вашего клиента — актуально для Республика Татарстан • Ваш вывод как эксперта Гостевой дом на своём участке — теперь легально: как заработать на туристах и не нарушить закон
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Земля без рисков. Дом без забот.»
Ландыш Шарифуллина, Казань Строю дома в ИЖС. Благоустройство участков - биосианция под ключ. Женский блог о стройке. Земля 🌏 как лучшая инвестиция. Мой рабочий инстаграм https://www.instagram.com/landysh_prolands
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Участки в продаже — уже проверенные
Объекты, которые я веду. Каждый проверен: зона, ВРИ и ограничения — без сюрпризов.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Ландыш Шарифуллина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.