Валентина
Помогаю выбрать участок под ваши планы и разобраться в рисках до покупки.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Подбор участков на торгах
Поиск подходящих лотов на торгах
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Материалы для клиентов
Valentina_Prihodko_Zemlya
PDF · откроется в новой вкладке — можно сохранить и переслать
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Для меня важно, чтобы вы понимали, какую землю покупаете, что сможете на ней сделать и какие вопросы нужно решить заранее.»
Валентина — эксперт по земле. 1. Обсуждаю цель покупки, пожелания и бюджет. 2. Собираю документы и сведения об участке. 3. Изучаю разрешённое использование, границы, зарегистрированные права и ограничения. 4. Уточняю вопросы подъезда, коммуникаций и соответствия участка планам клиента. 5. Готовлю понятный разбор: что удалось подтвердить, какие вопросы остаются и что нужно проверить дополнительно. 6. Объясняю результаты простыми словами и предлагаю следующие шаги. Помогаю помогаю людям, которые хотят купить участок для дома или дачи, но не знают, с чего начать и как оценить подходящий вариан…
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Валентина свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.