Гильмутдинова Динара Айратовна
Земля как стратегия: без слепых зон и неожиданных расходов. Клиент получает уверенность: он точно знает, что покупает, какие есть ограничения и сколько реально будет стоить реализация его плана.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Межевание (границы участка)
Геодезические замеры
Топографическая съёмка
Съёмка участка
Инженерно-геологические изыскания
Бурение скважин
Вынос границ в натуру
Вынос точек
Полезное о земле
Раздел имущества супругов при покупке земли
• Нужно согласие супруга, риск оспаривания сделки при разводе. Частая причина срыва сделок. • Что это значит для вашего клиента • Ваш вывод как эксперта Купили участок в браке? Без согласия супруга сделку могут отменить. Как обезопаситься
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Более 15 лет в работе с землёй: от подбора участков до экономики проектов.»
Гильмутдинова Динара Айратовна — эксперт по земле. 15 лет опыта и 1000+ проверенных участков. Фиксирую цель и бюджет. Подбираю варианты. Проверяю риски и документы. Считаю экономику проекта. Даю дорожную карту. Сопровождаю сделку. Помогаю помогаю частным покупателям и инвесторам, которые хотят вложиться в землю, но сталкиваются с кучей страхов и неопределённости. Чаще всего приходят с такими болями: не понимают, как оценить реальную стоимость участка и не переплатить; боятся скрытых ограничений (охранные зоны, сервитуты, проблемы с границами); не знают, как проверить документы и не попасть…
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Участки в продаже — уже проверенные
Объекты, которые я веду. Каждый проверен: зона, ВРИ и ограничения — без сюрпризов.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Гильмутдинова Динара Айратовна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.