Алёна Мазий
Я помогаю покупателям земли, которые боятся потерять деньги из-за скрытых рисков: охранных зон, арестов или проблем с границами. Я нахожу все подводные камни до сделки, чтобы вы получили чистый участок для жизни, а не для судов.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Подбор участков на торгах
Поиск подходящих лотов на торгах
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Выезд на участок
Разбор на месте
Полезное о земле
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
ФЗ-494 — комплексное развитие территорий (КРТ)
• Механизм КРТ и опорных населённых пунктов. Меняет потенциал участков рядом с проектами развития. • Что это значит для вашего клиента • Ваш вывод как эксперта Рядом с участком запустили КРТ — это плюс или минус для цены? Разбираю на примере
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. Пост «7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)».
ФЗ-342 — единый перечень ЗОУИТ
Охранные, санитарные, приаэродромные и др. зоны с особыми условиями. Могут полностью запретить стройку. Пост «7 невидимых зон, из-за которых на участке нельзя строить (а в объявлении об этом молчат)».
Дачная амнистия продлена до 1 марта 2031 года
Упрощённая регистрация домов и участков (ФЗ-93, ФЗ-478) продолжает действовать. Плюс механизм узаконивания самостроя. Пост «Успейте оформить дом по упрощёнке: что даёт дачная амнистия до 2031 и кому она нужна прямо сейчас».
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
«Я прошла профильное обучение "Эксперт по земле" и знаю, как найти скрытые риски там, где другие их не видят.»
Алёна Мазий — эксперт по земле. 7 лет опыта. Анализирую зону и ВРИ — проверяю, можно ли на этом участке строить дом, вести хозяйство или коммерцию. Проверяю ЗОУИТ и ограничения — ищу охранные зоны (ЛЭП, газ, водопровод), санитарные зоны, красные линии. То, что может запретить стройку. Проверяю границы и наложения — смотрю, не наезжают ли границы на лес, соседа или дорогу. Проверяю права и историю — кто собственник, нет ли арестов, ипотеки, судебных споров. Готовлю заключение — даю понятный отчет: что можно, что нельзя, какие риски. Помогаю помогаю людям обретать надежный участок для жизни,…
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Связаться со мной
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Алёна Мазий свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.