Горбунова Светлана Ивановна
Проверю участок перед покупкой — зону, ВРИ, ограничения и риски. Чтобы вы не потеряли деньги.
Прошла обучение «Эксперт по земле»
Программа «Женщина — эксперт по земле»
Член женского экспертного сообщества
Загородный девелопмент
85% рисков участка не видно в объявлении
Продавец показывает красивое фото и низкую цену. Я показываю, что скрыто в реестрах и правилах застройки — до того, как вы внесёте задаток.
Зона и ВРИ
Что реально можно строить: дом, бизнес или ничего. Территориальная зона по ПЗЗ и генплану.
Ограничения и ЗОУИТ
Охранные зоны, подтопление, газ, ЛЭП, красные линии — то, что запрещает стройку.
Собственник и чистота сделки
Проверка продавца по ИНН: банкротство, крупные долги, аресты, суды, залоги — чтобы сделку не оспорили и не развернули.
Цена и потенциал
Справедливая стоимость и как поднять ценность участка сменой ВРИ или планировкой.
Сомневаетесь в участке? Проверю до сделки.
Пришлите кадастровый номер — покажу зону, ВРИ, ЗОУИТ, права и риски. Решение «покупать или нет» — за один день.
Прозрачно — меню без «звёздочек»
Подбор участка
Анализ до 30 участков под задачу клиента
Экспертиза участка
Территориальная зона и ВРИ
Сопровождение сделки
Подготовка пакета документов к сделке
Консультация с письменным заключением
Проверка участка на платформе «Навигатор по земле»
Устная консультация
Видеозвонок 60 минут
Подбор участков на торгах
Поиск подходящих лотов на торгах
Проверка участка без кадастрового номера
Анализ территории по адресу/координатам
Продажа участка
Проверка участка перед продажей
Понятный результат — за один день
Присылаете участок
Кадастровый номер или ссылку на объявление. Больше ничего не нужно.
Собираю данные
Реестры, ПЗЗ, генплан, ограничения, история прав — всё в одном месте.
Заключение
Письменный отчёт человеческим языком: риски, вывод и что делать дальше.
Созваниваемся
Разбираю каждый пункт, отвечаю на вопросы и помогаю принять решение.
Помогаю покупать землю спокойно
Приветствую! Меня зовут Светлана, я являюсь земельным специалистом, занимаюсь инвестициями в землю, создаю свой собственный земельный банк, в том числе для детей, а также оказываю услуги по подбору и получению земли напрямую от государства, минуя вторичный рынок. Используя возможность получения земли напрямую от государства вы можете оооочень сильно снизить стоимость получения своей земли, как для жизни, так и для бизнеса или других проектов. Земля - кормит. И она всегда только дорожает, это самое лучшее вложение, самая эффективная инвестиция для себя и для будущего детей. ‼️ НО - земли не становится больше, только меньше. Это НЕвозобновляемый ресурс. Важно вовремя это понять. 🔥Какие услуги могу предложить на данный момент: ✅Консультация пo вашему вопросу ✅Гpaдocтpоительный анaлиз зeмельнoгo участкa ✅ Подбop земли под различные цели ✅ Подготовка схемы расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории — грамотно и с учётом требований законодательства. ✅ Сопровождение аренды или выкупа участка ✅ Участие в муниципальных торгах по земле за вас или сопровождение вашего участия ✅ Увеличение площади земельного участка (прирезка) ✅ Кфх. Поиск, подбор, проверка и оформление земли ✅ Кадастровая стоимость земельных участков - проверка, установление, снижение, пересмотр ✅ Перевод (изменение) ВРИ земли, категории, терр. зоны, функц. зоны 🔥Плюсы работы со мной: ✅ Работаю по договору. ✅Первая консультация бесплатная. На ней смогу понять, помогу я вам или нет. ✅ Оплата производится частями, поэтапно, по мере выполнения работ по договору. Приступаю к работе после предоплаты (30-50%, остальное по факту готовности услуги по договору) — я ценю свое время и ваши деньги. 💻🌏 РАБОТАЮ УДАЛЕННО ПО ВСЕЙ РОССИИ. География не имеет значения. ‼️ Не откладывайте земельный вопрос. Хорошие и перспективные участки уходят мгновенно. ☎️ Звоните, пишите! Всегда рада помочь.
Регионы работы
Проверяю участки и сопровождаю сделки в этих регионах. Нужного нет в списке — напишите, уточним.
Не покупайте землю вслепую
Выберите, что нужно, оставьте контакт — и Горбунова Светлана Ивановна свяжется с вами. Заявка приходит напрямую в личные сообщения эксперту.