Земля под ИЖС в живописной перспективной Хакасии, новая часть города Абазы, правый берег. Переуступка прав аренды земельного участка (в год 2503 р, аренда 20 лет) Кадастровый номер: 19:09:010115:1858 Участок для тех, кто хочет построить свой дом, выгодно вложить деньги или рассмотреть перспективный проект на развивающейся территории. Город является ОНП (опорным нас пунктом) и входит в несколько нацпроектов, а также несколько региональных госпрограм, что говорит о развитии важнейшей инфраструктуры (дороги, инж сети и соц объекты) до 2030-35 годов Характеристики: Площадь — 1 522 м² (15,22 сотки) Категория земель — земли населённых пунктов ВРИ — ИЖС Есть дорога, проведены линии электропередачи (ЛЭП) Почему стоит обратить внимание: 🌿 Экологически привлекательное природное окружение: горы, леса, река Абакан. 🏡 Новая территория с потенциалом развития жилой застройки и будущего спроса на инфраструктуру. 💡 Возможность рассмотреть не только строительство дома, но и коммерческие перспективы: магазин, кафе или ресторан, спортивный объект, социальный проект, в том числе детский сад — при соответствии градостроительным требованиям. Главное преимущество — перспектива выгодного выкупа земли! После строительства объекта капитального строительства (ОКС) участок можно будет выкупить в собственность (ст. 39.20 ЗК РФ). Ориентир выкупной стоимости — 50% от кадастровой стоимости. Также природные особенности местности дают возможность пойти в рекреацию и туризм. При выкупе участка есть возможность поменять ВРИ на рекреацию, построить глэмпинг/отель. При включении Хакасии в эксперимент с гостевыми домами (что вероятно за счет экологии и живописного места) - также можно построить гостевой дом и зарегистрировать его в спец реестре, что кратно поднимет привлекательность участка (идея на перспективу). По соседству еще один участок с арендой (Кленовая, 28) и участок под выкуп на Весенней 25. Заинтересованным вышлю видео, бонусом выдам проверку по земельному навигатору с обширной полезной информацией.