Карты и схемы

Карта: расположение участка и окружение (радиус 30 км)

Карта: участок и социальная инфраструктура

Характеристики участка

Кадастровый номер: 03:18:420104:993
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства
Площадь: 13,2 сот.
Регион: Кад. округ 03
Населённый пункт: Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Селенгинский, сельское поселение Гусиное Озеро, село Гусиное Озеро, улица Рыбхоз

Возможность строительства

Капитальный жилой домЖилые строения — да

Разрешено капитальное строительство жилого дома (ИЖС) с постоянной регистрацией.

Проверка Земельным навигатором

Проверено Земельным навигатором

6,2 Коттедж в опорном селе с близостью воды

заключение

Три ЗОУИТ требуют согласованияЭкосогласования обязательны

Грунты средних условий, требуется ИГИСкважина+смета 30–50 тыс

Ликвидность участка низкаяСельский дисконт

Близость воды — преимущество для рекреацииРекреационный потенциал

Финансирование доступно и выгодноГосподдержка 2–6%

ЗОУИТ/ограничения, пересекающие участок (НСПД). Под особым режимом ориентировочно до 100% площади участка: - ЗОУИТ природных территорий: 03:00-6.209 [03:00-6.209] — обременяет ~100% площади участка - Иные ЗОУИТ: 03:18-6.1356 [03:18-6.1356] — обременяет ~100% площади участка - Иные ЗОУИТ: 03:18-6.1341 [03:18-6.1341] — обременяет ~100% площади участка Градостроительное зонирование (ПЗЗ) участка: - Территориальная зона ПЗЗ: 03:18-7.273 [03:18-7.273] — задаёт градостроительный регламент участка (ВРИ, % застройки, отступы); это ЗОНИРОВАНИЕ, не обременение. Уточни регламент по выписке из ПЗЗ. Учтённые постройки (ОКС): на участке НЕ выявлено (по слою ОКС НСПД). Подтвердить выпиской ЕГРН.

Границы сверены с ЕГРН
Категория и ВРИ подтверждены
ЗОУИТ/ограничения учтены

Открыть заключение Навигатора

Участок 13,2 сот., для индивидуального жилищного строительства

Кад. округ 03, Российская Федерация, Республика Бурятия, муниципальный район Селенгинский, сельское поселение Гусиное Озеро, село Гусиное Озеро, улица Рыбхоз

1 300 000 ₽

98 336 ₽/сотка

Для покупателя — без комиссии

Продавец

— (собственник)

Продавец отвечает в переписке маркетплейса. Телефон и мессенджеры (Telegram, MAX) откроются прямо в чате — по согласию продавца.