Земельный навигатор
Полное заключение по участку
Демо показывает лишь часть. В полном заключении Навигатор раскрывает всё, что важно перед сделкой — с оценкой стоимости, рисками, зонами ограничений и планом действий.
Глубина заключения
Что внутри полного заключения
Как проверка авто по VIN — только для земли. Навигатор разбирает участок от ЗОУИТ до бизнес-плана, всё из официальных источников (ЕГРН/НСПД, ПЗЗ, ГИС Торги, ЦБ, ФРП). Принцип жёсткий: только правда — где данные не подтверждены, прямо помечается «требует проверки».
Все 14 разделов заключения — раскрыть
площадь (сотки и га), категория, ВРИ, статус, координаты, адрес — сведены и расшифрованы
фактические размеры по геометрии НСПД, а не «корень из площади»; влезет ли дом (ширина < 6 м — предупредит)
каждая зона: что это, по какому НПА, % обременения, как влияет на стройку, куда идти за согласованием
ПЗЗ + ВРИ, предельные параметры (застройка, этажность, отступы), максимальная площадь дома
что дано сейчас без смены ВРИ + 2–4 сценария развития с путём, законами, сроками
НЭИ через 4 фильтра, оценка по реальным аналогам; геометрия и вода влияют на цену
что продаётся рядом, ликвидность, целевой покупатель, конкуренты
генплан, КРТ/КРСТ, нацпроекты, новые дороги/школы/сети, статус опорного НП
история и идентичность территории — коротко, но живо, для маркетинга
по каждой сети статус и как подвести: электричество (льгота до 15 кВт), газ, вода, канализация
подбор кредитов и банков + гранты КФХ, туризм, усадьбы, МСП, ФРП — двумя раздельными блоками
система сама вскрывает недостатки: узкое пятно, подъезд, обременения, затопление, ликвидность
собственник, обременения/аресты, проверки по ФИО (ФССП, банкротство, суды), согласие супруга
для жизни / аренды / перепродажи — с конкретной рекомендацией
И дополнительные инструменты — раскрыть
вводите КН → подходящие банки и гранты, а неподходящие — с причиной отсева
«как сменить ВРИ?», «можно ли строить дом?» — ответ по этому участку
несколько смежных участков одним документом
посмотреть бесплатно, как выглядит готовый отчёт
Кому и чем полезен
- скрытые обременения, из-за которых нельзя строить
- поместится ли дом (реальное пятно)
- честность продавца до передачи денег
- честная рыночная цена
- ипотека и господдержка, на которые есть право
- заключение под клиента за 15–30 минут
- готовая презентация и оценка — продаётся быстрее
- подбор ипотеки под покупателя
- пакетные проверки со скидкой
- риски вскрыты заранее — сделки не срываются
- оценка площадки и финмодель до покупки
- анализ уровня ГПЗУ без ожидания
- КРТ и развитие территории
- промышленное финансирование (ФРП, промипотека)
- массив участков одним заключением
- что можно строить по категории/ВРИ (не самострой)
- предельные параметры и пятно — объём и посадка
- статус коммуникаций для сметы
- готовый СПОЗУ и чертёж дома
- участок юридически чист — стройку не остановят
Пакеты тест-группы
Пока идёт тест-период — лучшая цена за проверку. Оплатили пакет — проверки появятся в вашем кабинете, и вы запускаете полное заключение и другим участкам.
🧪 Пакеты для тест-группы
Закрытые льготные пакеты для тест-группы. За участником навсегда закрепляется тариф ПРО: единый пул проверок любой глубины, CRM и приоритетная обработка.
- Заключение по 12 разделам + балл участка
- Светофор рисков и все ЗОУИТ
- Что можно построить/разместить (ПЗЗ, Кз, межевание)
- Окружение: школы/сады/поликлиники с номерами, транспорт
- Сети (газ/вода/электро), геология, экология
- Оценка по ФСО + банки и программы
- Юр-чистота: обременения, проверка собственника
- Единый пул проверок любой глубины
- CRM входит в стоимость
- Приоритетная обработка
- Тариф ПРО закреплён навсегда
Оплата в рассрочку — без наценки (283-ФЗ). Размещение объявления — бесплатно.
Заключение готовится Земельным навигатором на основе открытых данных (ЕГРН/НСПД, ПЗЗ). В среднем — 15–30 минут, появится в вашем личном кабинете. Все тарифы — на странице Тарифы.